| 주소 | 서울특별시 양천구 신월동 |  |
|---|
매매정보
| 매매금액 | 3,200,000,000 원 |
대지면적당 금액 / 3.3m² 건물면적당 금액 / 3.3m² |
5,263 만원 2,625 만원 |
|---|
임대 정보
| 보증금 | 13,000 만원 | 월임대료 | 1,477 만원 | 월관리비 | 0 만원 |
|---|
| 보증금 | 13,000 만원 | 월임대료 | 1,477 만원 |
|---|---|---|---|
| 월관리비 | 0 만원 |
세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제2종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적(m²) | 201.40 | 연면적(m²) | 402.74 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 4 / 0 | 주차장(자주식/기계식) | 3 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별냉난방(시설있음) | 사용승인일 | 2022-07-01 |
| 도로정보 | 대중교통 | 주변환경 | 신월여의지하차로 인근 | ||
| 대지면적(m²) | 201.40 | 연면적(m²) | 402.74 |
|---|---|---|---|
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 건물규모(지상/지하) | 4 / 0 |
| 주차장(자주식/기계식) | 3 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별냉난방(시설있음) |
| 사용승인일 | 2022-07-01 | 도로정보 | |
| 대중교통 | 주변환경 | 신월여의지하차로 인근 |
특징
- 2021년 10월 매각한 공유주방 답십리점에 이은 2탄
- 공유주방 답십리점과 같은 컵셉으로 진행중 (공유주방1번가 위탁운영 동일)
- 공유주방1번가 위탁운영으로 건물주가 관리할 부분 거의 없어 편리
- 제2의 연트럴파트인 국회대로 ~ 신월IC까지 선형공원 예정(2025년 준공예정)으로 직접 수혜지역
- https://mediahub.seoul.go.kr/archives/1264159?tr_code=snews
[수익률분석]총13개 호실 만실가정시
*1개호실 (보증금 1천만원, 월임대료(관리비포함) 125만원)
월수입 : 16,250,000
월지출 : 3,950,000 (공유주방1번가 위탁운영수수료, 공용청소비용, CCTV 등)
월순수익 : 12,300,000 => 보증금 1억3천만원 / 연순수익 147,600,000원
매매가 33억, 수익률 4.66%
연락정보
소속공인중개사
김근우RE/MAX WidePartners 대표 최윤석
법인이름 : 와이드파트너스 부동산 중개법인
법인등록번호 : 9250-11803
대표번호 : 025580288
06235 서울특별시 강남구 역삼동 735 한독빌딩 13층
- T 025565459
- F 025585335
- E kwkim@remax.co.kr
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매매정보
| 매매금액 | 3,200,000,000 원 |
대지면적당 금액 / 3.3m² 건물면적당 금액 / 3.3m² |
5,263 만원 2,625 만원 |
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임대 정보
| 보증금 | 13,000 만원 | 월임대료 | 1,477 만원 | 월관리비 | 0 만원 |
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세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제2종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 201.40m² | 연면적 | 402.74m² | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 4 / 0 | 주차장(자주식/기계식) | 3 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별냉난방(시설있음) | 사용승인일 | 2022-07-01 |
| 도로정보 | 대중교통 | 주변환경 | 신월여의지하차로 인근 | ||
특징
- 2021년 10월 매각한 공유주방 답십리점에 이은 2탄
- 공유주방 답십리점과 같은 컵셉으로 진행중 (공유주방1번가 위탁운영 동일)
- 공유주방1번가 위탁운영으로 건물주가 관리할 부분 거의 없어 편리
- 제2의 연트럴파트인 국회대로 ~ 신월IC까지 선형공원 예정(2025년 준공예정)으로 직접 수혜지역
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[수익률분석]총13개 호실 만실가정시
*1개호실 (보증금 1천만원, 월임대료(관리비포함) 125만원)
월수입 : 16,250,000
월지출 : 3,950,000 (공유주방1번가 위탁운영수수료, 공용청소비용, CCTV 등)
월순수익 : 12,300,000 => 보증금 1억3천만원 / 연순수익 147,600,000원
매매가 33억, 수익률 4.66%
김근우
RE/MAX WidePartners 대표 최윤석
법인이름 : 와이드파트너스 부동산 중개법인
법인등록번호 : 9250-11803
대표번호 : 025580288
06235 서울특별시 강남구 역삼동 735 한독빌딩 13층
- 025565459
- 025585335
- kwkim@remax.co.kr
RE/MAX WidePartners 대표 최윤석
06235 서울특별시 강남구 역삼동 735 한독빌딩 13층
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