[ For Sale | Commercial | Office/Building ] 역삼동대로변 외관수려한 건물 수익율 3.8% 대박건물 감정가이하 매각
₩18,500,000,000
Contact
| Address | 서울특별시 강남구 역삼동 |
|---|
Sales information
| Sales price | ￦ 18,500,000,000 |
Price per land area / 3.3m² Price per net floor area / 3.3m² |
￦167,550,000 / ￦39,180,000 |
|---|
Lease status
| Deposit | ￦280,000,000 | Monthly rent | ￦58,500,000 | Monthly maintenance fee | ￦5,600,000 |
|---|
| Deposit | ￦28,000 | Monthly rent | ￦58,500,000 |
|---|---|---|---|
| Monthly maintenance fee | ￦560 |
Property Detail
| Land category | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제1종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Land Area | 365.30m² | Gross floor area | 1,561.35m² | Zoning | Type 2 residential area |
| Total Floor (Ground/Basement) | 6 / 2 | Parking lot | 1 / 8 | Building structure | 철근콘크리트 |
| Elevator | 1 | Air Conditioning & Heating Facility | Separate air conditioning & Heating (Facility not available) | Completion year | 1991-01 |
| Street information | Public transportation | 2호선 역삼2번 출구 | Surrounding environment | 역삼2동주민센터 | |
| Land Area | 365.30m² | Gross floor area | 1,561.35m² |
|---|---|---|---|
| Special-purpose area | Type 2 residential area | Total Floor (Ground/Basement) | 6 / 2 |
| Parking lot | 1 / 8 | Building structure | 철근콘크리트 |
| Elevator | 1 | Air Conditioning & Heating Facility | Separate air conditioning & Heating (Facility not available) |
| Completion year | 1991-01 | Street information | |
| Public transportation | 2호선 역삼2번 출구 | Surrounding environment | 역삼2동주민센터 |
Features
1,테헤란로 중심의 경제·산업 허브
역삼동은 테헤란로 핵심 축으로, 국내 최고 수준의 지식산업·IT기업 밀집지구
AI, 바이오, 핀테크, 스타트업 등의 고부가가치 산업이 지속 유입되고 있으며, 산업 구조 고도화가 진행 중
특히 카카오, 엔씨소프트, 네이버, VC·PE 투자사, 글로벌 기업 지사 등이 이 지역을 선호
▶ ⇒ 기업 밀집 → 임대수요 풍부 → 오피스 자산가치 안정성↑
2. 벤처·스타트업 메카로의 재확산
벤처기업육성지구 혜택과 함께, 테헤란로-역삼 일대는 여전히 스타트업 생태계 중심지
공유오피스 기업(패스트파이브, 위워크, 스파크플러스 등) 다수 입점
스타트업+VC+금융이 맞물리는 구조로, 수요는 앞으로도 안정적으로 유지될 가능성 큼
▶ ⇒ 공실률 낮고, 장기 임대 계약 가능성 ↑
-
Contact
부동산전문 기자, 공인중개사, NPL법인대표
RE/MAX 아리지파트너스 대표 이현수
Corporation Name : 주식회사아리지파트너스부동산중개법인
Corporate registration number : 11650-2019-00286
Office Phone Number : 025224567
06651 서울특별시 서초구 서초동 1598-8 2층
- T.
01026960151
- F.
025224646
- E. jybuilding4949@remax.co.kr
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[24268] 역삼동대로변 외관수려한 건물 수익율 3.8% 대박건물 감정가이하 매각 닫기
RE/MAX 아리지파트너스 | 이지윤 | 01026960151
| Address | 서울특별시 강남구 역삼동 |
|---|
Sales information
| Sales price | ￦18,500,000,000 |
Price per Land Area / 3.3m² Price per net floor area / 3.3m² |
￦167,550,000 / ￦39,180,000 |
|---|
Lease status
| Deposit | ￦280,000,000 | Monthly rent | ￦58,500,000 | Monthly maintenance fee | ￦5,600,000 |
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Property Detail
| Land category | 대(垈) | Main purpose of building | 제1종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Land Area | 365.30m² | Gross floor area | 1,561.35m² | Purpose area | Type 2 residential area |
| Total Floor (Ground/Basement) | 6 / 2 | Parking lot | 1 / 8 | Building structure | 철근콘크리트 |
| Elevator | 1 | Air Conditioning & Heating Facility | Separate air conditioning & Heating (Facility not available) | Completion year | 1991-01 |
| Street information | Public transportation | 2호선 역삼2번 출구 | Surrounding environment | 역삼2동주민센터 | |
Features
1,테헤란로 중심의 경제·산업 허브
역삼동은 테헤란로 핵심 축으로, 국내 최고 수준의 지식산업·IT기업 밀집지구
AI, 바이오, 핀테크, 스타트업 등의 고부가가치 산업이 지속 유입되고 있으며, 산업 구조 고도화가 진행 중
특히 카카오, 엔씨소프트, 네이버, VC·PE 투자사, 글로벌 기업 지사 등이 이 지역을 선호
▶ ⇒ 기업 밀집 → 임대수요 풍부 → 오피스 자산가치 안정성↑
2. 벤처·스타트업 메카로의 재확산
벤처기업육성지구 혜택과 함께, 테헤란로-역삼 일대는 여전히 스타트업 생태계 중심지
공유오피스 기업(패스트파이브, 위워크, 스파크플러스 등) 다수 입점
스타트업+VC+금융이 맞물리는 구조로, 수요는 앞으로도 안정적으로 유지될 가능성 큼
▶ ⇒ 공실률 낮고, 장기 임대 계약 가능성 ↑
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이지윤
부동산전문 기자, 공인중개사, NPL법인대표
RE/MAX 아리지파트너스 대표 이현수
Corporation Name : 주식회사아리지파트너스부동산중개법인
Corporate registration number : 11650-2019-00286
Office Phone Number : 025224567
06651 서울특별시 서초구 서초동 1598-8 2층
- 01026960151
- 025224646
- jybuilding4949@remax.co.kr
RE/MAX 아리지파트너스 대표 이현수
06651 서울특별시 서초구 서초동 1598-8 2층
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