| 주소 | 부산광역시 동구 초량동 |  |
|---|
임대정보
| 임대면적(3.3m²) | 41.84 | 전용면적(3.3m²) | 31.41 |
|---|---|---|---|
| 임대가능층 | 4 | 입주가능일 | 공실 |
| 총보증금 | 20,000,000원 | 보증금(3.3m²) | 478,011원 |
| 월 임대료(A) | 1,450,000원 | 임대료(3.3m²) | 34,656원 |
| 월 관리비(B) | 240,000원 | 관리비(3.3m²) | 5,736원 |
| 월 고정비(A+B) | 1,690,000원 | ||
세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 업무시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적(m²) | 375.20 | 연면적(m²) | 3,227.11 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 8 / 2 | 주차장(자주식/기계식) | 0 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별난방 | 사용승인일 | 1976-10-12 |
| 출입구 방향 | 서 | 대중교통 | 주변환경 | 초량역 | |
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 업무시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적(m²) | 375.20 | 연면적(m²) | 3,227.11 | ||
| 용도지역 | 일반상업지역 | 건물규모(지상/지하) | 8 / 2 | ||
| 주차장(자주식/기계식) | 0 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 | ||
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별난방 | ||
| 사용승인일 | 1976-10-12 | 출입구 방향 | 서 | ||
| 대중교통 | 주변환경 | 초량역 | |||
특징
1. 부산역 중심 업무 입지
2. 상업·업무 복합 수요 확보
→ 초량 상권 + 부산역 상권 동시 흡수
3. 높은 유동 인구 기반 입지
→ 브랜드 노출 및 접근성 경쟁력 확보
4. 소규모·중소 법인 최적 환경
→ 과밀 오피스 대비 부담 낮은 구조
5. 북항 재개발 + 역세권 시너지
→ 중장기 입지 가치 상승 기대
6. 특징 : 주차X, 전기요금만 별도
연락정보
소속공인중개사
안재관상업용부동산 매매/임대
신축빌딩
주요경력
리맥스코리아 Top Producer
RE/MAX Heritage 대표 이남곤
법인이름 : 헤리티지부동산중개법인
개설등록번호 : 26350-2023-00047
대표번호 : 0517417001
(48102) 부산광역시 해운대구 중동 1318-1, ,3층
- T 01064916891
- E jaegwan@remax.co.kr
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[197921] 초량동 대로변 코너자리 사무실 임대닫기
RE/MAX Heritage | 안재관 | 01064916891
| 물건번호 | 197921 | |
|---|---|---|
| 주소 | 부산광역시 동구 초량동 | |
임대정보
| 임대면적(3.3m²) | 41.84 | 전용면적(3.3m²) | 31.41 |
|---|---|---|---|
| 임대가능층 | 4 | 입주가능일 | 공실 |
| 총보증금 | 20,000,000원 | 보증금(3.3m²) | 478,011원 |
| 월 임대료(A) | 1,450,000원 | 임대료(3.3m²) | 34,656원 |
| 월 관리비(B) | 240,000원 | 관리비(3.3m²) | 5,736원 | 월 고정비(A+B) | 1,690,000원 |
세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 업무시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 375.20m² | 연면적 | 3,227.11m² | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 8 / 2 | 주차장(자주식/기계식) | 0 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별난방 | 사용승인일 | 1976-10-12 년 |
| 출입구 방향 | 서 | 대중교통 | 주변환경 | 초량역 | |
특징
1. 부산역 중심 업무 입지
2. 상업·업무 복합 수요 확보
→ 초량 상권 + 부산역 상권 동시 흡수
3. 높은 유동 인구 기반 입지
→ 브랜드 노출 및 접근성 경쟁력 확보
4. 소규모·중소 법인 최적 환경
→ 과밀 오피스 대비 부담 낮은 구조
5. 북항 재개발 + 역세권 시너지
→ 중장기 입지 가치 상승 기대
6. 특징 : 주차X, 전기요금만 별도
안재관
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