| 주소 | 부산광역시 부산진구 부전동 |  |
|---|
임대정보
| 임대면적(3.3m²) | 31.29 | 전용면적(3.3m²) | 22.00 |
|---|---|---|---|
| 임대가능층 | 2 | 입주가능일 | 공실 |
| 총보증금 | 16,000,000원 | 보증금(3.3m²) | 511,345원 |
| 월 임대료(A) | 950,000원 | 임대료(3.3m²) | 30,361원 |
| 월 관리비(B) | 210,000원 | 관리비(3.3m²) | 6,711원 |
| 월 고정비(A+B) | 1,160,000원 | ||
세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제1종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적(m²) | 458.50 | 연면적(m²) | 1,958.98 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 6 / 1 | 주차장(자주식/기계식) | 6 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별난방 | 사용승인일 | 1983-11-11 |
| 출입구 방향 | 북동 | 대중교통 | 주변환경 | 부전역 | |
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제1종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적(m²) | 458.50 | 연면적(m²) | 1,958.98 | ||
| 용도지역 | 일반상업지역 | 건물규모(지상/지하) | 6 / 1 | ||
| 주차장(자주식/기계식) | 6 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 | ||
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별난방 | ||
| 사용승인일 | 1983-11-11 | 출입구 방향 | 북동 | ||
| 대중교통 | 주변환경 | 부전역 | |||
특징
1. 서면 생활권 중심 입지
→ 접근성은 유지하면서 중심 상권 수요 활용 가능
2. 2선 입지 기반 비용 효율성
→ 대로변 대비 합리적인 임대 조건 형성
3. 업무 집중 가능한 환경
→ 집중도 높은 사무실 운영에 유리
4. 핵심 유동 간접 흡수 구조
→ 필요한 유동은 확보하면서 과밀도는 회피
5. 특징 : 정확한 전용면적 측정 필요
다른 층 정보(3건)
| 임대층 | 임대면적(3.3m²) | 전용면적(3.3m²) (비율) | 보증금 | 임대료 | 총관리비 | 입주예정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 | 31.29 | 22(70.31%) | 16,000,000원 | 950,000원 | 210,000원 | 공실 |
| 6층 | 31.29 | 22(70.31%) | 20,000,000원 | 1,200,000원 | 210,000원 | 공실 |
| 2층 | 31.29 | 22(70.31%) | 16,000,000원 | 950,000원 | 210,000원 | 공실 |
| 총합계 | 93.87 | 66(70.31%) | 52,000,000원 | 3,100,000원 | 630,000원 | |
연락정보
소속공인중개사
안재관상업용부동산 매매/임대
신축빌딩
주요경력
리맥스코리아 Top Producer
RE/MAX Heritage 대표 이남곤
법인이름 : 헤리티지부동산중개법인
개설등록번호 : 26350-2023-00047
대표번호 : 0517417001
(48102) 부산광역시 해운대구 중동 1318-1, ,3층
- T 01064916891
- E jaegwan@remax.co.kr
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| 물건번호 | 197930 | |
|---|---|---|
| 주소 | 부산광역시 부산진구 부전동 | |
임대정보
| 임대면적(3.3m²) | 31.29 | 전용면적(3.3m²) | 22.00 |
|---|---|---|---|
| 임대가능층 | 2 | 입주가능일 | 공실 |
| 총보증금 | 16,000,000원 | 보증금(3.3m²) | 511,345원 |
| 월 임대료(A) | 950,000원 | 임대료(3.3m²) | 30,361원 |
| 월 관리비(B) | 210,000원 | 관리비(3.3m²) | 6,711원 | 월 고정비(A+B) | 1,160,000원 |
세부정보
| 토지 지목 | 대(垈) | 건축물 주용도 | 제1종 근린생활시설 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 458.50m² | 연면적 | 1,958.98m² | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건물규모(지상/지하) | 6 / 1 | 주차장(자주식/기계식) | 6 / 0 | 건축구조 | 철근콘크리트 |
| 엘리베이터 | 1 | 냉난방시설 | 개별난방 | 사용승인일 | 1983-11-11 년 |
| 출입구 방향 | 북동 | 대중교통 | 주변환경 | 부전역 | |
특징
1. 서면 생활권 중심 입지
→ 접근성은 유지하면서 중심 상권 수요 활용 가능
2. 2선 입지 기반 비용 효율성
→ 대로변 대비 합리적인 임대 조건 형성
3. 업무 집중 가능한 환경
→ 집중도 높은 사무실 운영에 유리
4. 핵심 유동 간접 흡수 구조
→ 필요한 유동은 확보하면서 과밀도는 회피
5. 특징 : 정확한 전용면적 측정 필요
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